不動産登記手続

具体的に不動産登記手続に必要な費用は?

 当事務所の具体的な登記費用(項目別)については、報酬表ページ(下記リンクより直接ご覧になれます)をご参照ください。なお、報酬表ページでは、具体例を用いて登記費用をシミュレーションしてみました。併せてご参考下さい。

動産の名義変更

 不動産を売買・贈与したい、ご結婚やお引っ越しにより氏名や住所が変わった、家を建てた ・・・などなど。

 このような場合、不動産の売買・贈与であれば、不動産の名義変更の登記を、ご結婚やお引っ越しであれば、不動産の名義人の氏名や住所の変更登記を、家を建てた場合は、ご自宅の最初の所有者として名前を刻む登記を行う必要がございます。

 司法書士は、登記の専門家として、皆様に代わりこれらの登記申請を行うことができます!皆様のライフステージにおいて関わる機会は1度か2度ですが、切っては切れない不動産に関する登記手続き。皆様のライフステージにおけるお力になれれば幸いです。

 不動産の名義変更等をご検討されている方、当事務所までお気軽にご相談ください。

ローンを完済した場合

 住宅ローンを使って建物をご購入された場合、ほぼ確実と言っていいほど、お持ちの不動産(土地や建物)にローン会社や金融機関により「抵当権」という担保が設定されています。
 そのため、一生懸命ローンをお支払い続けてご完済された場合、ローン会社や金融機関から抵当権を抹消する(=担保を解除する)ための書類一式が渡されるかと思います。
 とはいえ、書類が渡されただけでは、担保は完全に消滅しません。法務局で担保を抹消する登記の申請をし、その登記が行われて初めて対外的にも担保が完全に消滅するのです。

 確かに、登記の手続きはご自身ですることができます。しかし、登記の申請書の書き方は専門的であり、一般の方に分かりやすいと言えるものでもありません。万が一ミスがあれば、ご自身で法務局まで出向いて間違いを訂正する必要があるため、非常に手間もかかります
 さらに、金融機関から渡される書類の中には有効期間があるものもあり、有効期間を経過してしまった場合、再発行に伴う費用もかかってしまいます。ローン完済後も第一線で働かれている方も多い昨今、なかなか登記申請を行うお時間もないかと思われます。

 そこで、登記のプロである司法書士に任せていただければ、お客様に代わって面倒な登記申請をスムーズに行うことができます!お気軽にご相談ください。

当事務所にご依頼になった場合の手続きの流れ

不動産手続きの流れ
1. ご相談

 まず、不動産の名義変更・ローンに関する登記など不動産に関する登記のご依頼をご検討された場合、お電話かホームページにありますお問い合わせ欄によりご予約を頂き、ご相談者ご本人様に当事務所にお越しいただきます(初回相談料無料・1時間程度のお時間を頂きます)。
 面談の際、詳しいお話を担当司法書士が伺い、インターネットの「登記提供情報サービス」を利用して簡単な調査を行い、ご相談者様のケースに必要な登記をご説明いたします。
 ご納得いただいた上で、当事務所にご依頼頂いた場合には、以下の手続きに移ります。

2. 調査・お見積り

 ご依頼頂いた場合、司法書士は、ご依頼の対象となった不動産について詳しく調査を行い、登記に必要な書類の収集を行い(場合により、ご依頼者様にご協力いただく場合がございます)、関係当事者(金融機関など)との調整を行うなど、登記手続きの準備を進めます。
 併せて、登記費用がある程度確定した段階でご依頼者様にお見積りをお送りします。

3. 登記申請

 必要書類が整いましたら、法務局に登記申請を行います(※金融機関の融資に伴う担保設定の場合は、融資実行日と同日に行われることが多いです)
 登記申請後、完了までにかかる期間は、仙台法務局(本局)管轄であれば、およそ7営業日程ですが、法務局の忙しさにより前後いたします(詳細は、
仙台法務局ホームページ(「各庁別登記完了予定日」欄)をご参照ください)。
 

※ なお、登記費用につきましては、当事務所では、原則として、登記必要書類が全て揃った時点(登記申請前)にお支払いいただいております。あらかじめご了承ください。

事務所案内

コダマ司法書士行政書士事務所
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