コダマ司法書士行政書士事務所　スタッフブログ

【コダマ司法書士行政書士事務所　用語辞典】

ミウラ塾（仮）（miura-jyuku-kari)

某資格試験予備校のパクリではない。コダマ司法書士行政書士事務所において、所長が忙しい合間を縫って主に事務スタッフのヒロセ及び長埜さん向けに行われる事務員研修である。主に終業間際３０分～１時間を用いて行われる。事務スタッフヒロセが勝手に命名した。勝手に命名しているので、「（仮）」という名称なのである。正式採用されれば「（仮）」がとれる予定である。

「ミウラ塾」は、事務スタッフの法律知識の滋養と所長のノウハウの伝授を目的とした研修である。忘れやすかったり、あいまいな理解となりがちな法律知識について、事務スタッフが真に理解しているかを確かめるに非常に的確な出題から、各事務スタッフからは、自己の苦手分野の分析が可能となり、合理的な自己啓発計画を立てることができるという点において定評がある。また、解説も非常に分かりやすい。

さらに、事務スタッフにとってはプロから直接指導を受けられるという点でも非常に有意義な研修なのである。

【編集後記（まじめネタ）】

　昨日、日経電子版を読んでいたら、来年度から固定資産税と都市計画税の負担増という記事がありました。その記事によると、「税額の基礎となる住宅家屋の資産価値を高く見積もる方針を固めたため」とのことです。同記事では、「標準的な新築木造の場合は年間納税額が７％程度上がって5000円近く増え」ると報じられています。また、資材によっても異なるようですね。鉄筋コンクリートは評価額が大きく引き上げられるとのこと。

　皆様にとっては、自治体に納める不動産関係の税額の増加という点でのご関心があると思います。しかし、これは登記手続きにも大きくかかわってくると思われます。

　具体的には、不動産の所有権を移転する登記手続きでは、登録免許税という税金がかかります（登記申請の際、法務局に納めます）。その税金は、固定資産税や都市計画税の納付通知書記載の不動産の評価額を算定基礎とします。

　そうだとすると、固定資産税・都市計画税の算定基礎額となる評価額が上がることは、登録免許税の増加にもつながりうるということになります。（※ちなみに、新築建物については、まだ評価がついていないので、法務局管轄内で評価の算定基礎価格（㎡あたり単価）を発表します。したがって、固定資産税の計算基礎となる評価額増により、算定基礎額の増加があるかは、私には分かりかねます。(所長やベテランスタッフの長埜さんならご存知かも知れません。)）

　前回のエントリーで述べた所得控除の話に続き、政府は全体的に税収を増やす政策を採る方針なのでしょうね。来年度に建売住宅や中古住宅を買う方にとっては出費増に関わる話となりそうです。