コダマ司法書士行政書士事務所　スタッフブログ

平成２８年の当事務所の営業は本日までとなります。このあとは事務所の忘年会です（肉）
今年一年も多くのお客様・お取引様に支えられ、様々な業務が出来たことに感謝いたします。

平成２９年は当事務所の１０周年となります。新たに「遺産相続サポートオフィス宮城」という相続専門サイトも開設し、アップしたところです。まだまだ道半ばですが、さらなるサービス向上を目指して来年も邁進いたします。

平成２９年は１月４日より営業いたします。あと、このブログも月一は更新します。

それでは皆様良いお年を！

今日も暑いですねぇ（汗）。ヒロセも書いておりましたが、事務所は常夏（トコナツ）アイランドと化しています！
本当はTシャツ・短パン・ビーチサンダルでアイスでもしゃぶりながら仕事したいところですが、さすがにそうはいきません。

ところで、あっという間に7月も月末になり、今年のお盆休みをいつにするか事務所内で話し合いました。調べてみると正式には8月13、14、15、16日が今年はお盆休みみたいですね。ですが、例年この時期は暇すぎて事務所は閑古鳥のメッカになるので、ナガノとヒロセには5連休をあげることにしました。お盆休みで4連休ってなんだか短い気がしますしね！

ちなみにお盆明けって結構相続の相談や相続登記の依頼が増えるんですよ。お盆に家族や親戚が集まった際に遺産分けの話合いになることが多いようで。ですので、同じ道理で正月明けも相続の依頼が増えるんですね。　相続手続は放っておいて特になることは何もありません。放っておくと更に相続が発生し（これを数次相続と言います）、亡くなった人との関係性が薄い相続人が増えてしまい話がまとまらなくて相談にみえられる方も多いです。そうなると遺産分割調停をしなければならず、もちろん費用も時間もかかります。

ですので、相続人同士仲が良いからと言って手続きをしていない方は、みんなが集まるお盆休みに是非話合いをしてみてください。

 新年度になり、当事務所も3月の忙しさはどこへやらで、落ち着いてきています。経営者としては困りもんですが・・・。ですが、3月に登記申請が集中したのか、法務局の登記完了するまで要する日数がいまだに結構かかっています。特に仙台法務局名取出張所は日数かかってますねぇ。

そもそも、名取の出張所は、仙台法務局本局に統合される予定でしたが、東日本大震災の影響で統合が凍結された経緯があります。しかも、津波の被害が大きかった名取市、岩沼市、亘理町、山元町を管轄していたため、相続登記、住宅の新築や、土地の取引が急激に増え、震災前よりも不動産の登記申請件数は大幅に増えたようですね。多分。

全国的には法務局が統合される流れにありますが、法務局がなくなると地域の方の負担は増えますからいかがなものかとの意見もありますが、昭和の時代から見れば登記申請件数は4割減ですから、経費削減のためにはやむを得ないとの意見もあります。

司法書士事務所としては、法務局の統合はそんなに影響ないんですね。いまはオンライン申請もあるし、急がなければ郵送申請も出来ますし。
ただやっぱり一般の方は、法務局で相続の相談とか抵当権抹消の相談とか、あとは登記簿謄本取ったりとかがあると法務局の統合は不便だよなぁと感じます。

また、商業登記申請に関しては、今年度中には仙台法務局本局に集中するので、仙台以外で会社経営の皆様の負担は確実に増えそうです。

行政のスリム化も分かりますが、そのしわ寄せが一般市民にいくのはいかがなものかと感じた次第です。それではまた。（次はいつだろ？）

 本日は３月３１日で年度末です。当事務所も３月は不動産登記案件が他の月よりもやっぱり多かったですね。
また、異動の時期でもあり、当然うちのような小さな事務所に人事異動はありませんが、お取引いただいている金融機関の担当者さんが他県の支店に異動されたりと年度末であることを感じます。お世話になった皆さんには新たな場所でも変わらずご活躍していただきたいですね。

明日からの新年度も、ますます充実した法務サービスをご提供できるように精進いたします。新年度もよろしくお願いいたします。

 前回のブログでは、自分自身の確定申告であたふたしてましたが、現在はミウラが後見人に就任している方の確定申告であたふたしております。
現在当事務所では１０人程度の後見人、保佐人に就任してますが、中にはアパート収入のある方がいたりして、確定申告を代わりにしなければならない方もいます。

自分の確定申告もままならないのに他人の確定申告をするというのですから、困ったもんです。ですがこれも仕事のうち！
年に一回なので、毎年やり方を忘れていて、悪戦苦闘です。
今年の申告期限は３月１６日ですから、何とか間に合うように頑張ります。

また、ブログの更新も途切れておりますが、こちらもスタッフを叱咤激励して更新頻度を上げていきます！

 今年もとうとう「アレ」の季節がやってまいりました！
そうです、「確定申告」です（泣）。

今年で独立開業して9年目、確定申告は8回目になります。毎年、この季節に領収書と格闘して会計ソフトに入力するわけで、これまた毎年、日々とは言わないまでも、溜めないで処理しようと一瞬心に誓うのですが、日々の業務に追われ・・・。この有り様です。

しかし、今年の確定申告を無事に終わらせ、今年こそはこまめな入力をしたいと思います！
全国の個人事業主の皆様、まだ時間はありますので、なんとかやっつけていきましょう！

 あけましておめでとうございます。当事務所も今日より本年の業務を開始いたします。昨年は事務所HP経由でご依頼いただいた案件もあり、今年もHPの充実を図りたいと思います（担当はヒロセですが）。
例年年明けは、年賀状の整理から始まりますが、なんと今年は営業初日にしてすでに相続登記の依頼を新たに受託しました。縁起がいいですね。
今年は当事務所開設し9年目です。10年20年と皆様にご支持いただけるよう、今年も精いっぱいやらせていただきます！
本年もどうぞ当事務所をよろしくお願いいたします。

１２月も中旬となりました。今日の仙台は午前中雪が降り、寒いですねぇ・・・。そんななか、中年になるとなりやすいアレになりかけてます。
・・・そうです、ギックリ腰です！
本格的にギックリとはいってないんですが、靴下履くような動作をすると腰が悲鳴をあげます（泣）。
ガマンできなくなり、先週金曜日から接骨院に行って「カイロプラティック」なるものを受けてます。

「カイロプラティック」ってすごいですね！何がって、あんなところから「ボキッ！」と、脳味噌に振動が走るような音がするんですもん。
でも、結構気持ち良くて、しばらく通うことになりそうです。ちなみに骨盤のゆがみと首の骨のゆがみがひどく、背中や肩近辺のコリもなかなかだと言われました。

ある程度体のケアをしなくちゃならない年齢になっちまったんだなぁと、寂しくなりました。ですが、ここでしっかり体を修復し、今月を乗り切らねばなりません！

事務所の皆様、ミウラが接骨院に行くことをお許しください！

 来週不動産の取引があるのですが、事前に売主様から書類をお預かりしました。んでもって、確認していたら、なんか違和感があるんです！なんでかなあと思ったら、よく見たら「印鑑証明書」が「コンビニ印鑑証明書」でした！
仙台ではまだコンビニで住民票や印鑑証明書は交付されてませんが、市町村によっては、すでにコンビニで印鑑証明書が取れたりするところがあるんです！
当然「コンビニ印鑑証明書」もれっきとした印鑑証明書です。・・・ですが、私ら司法書士にとってはちょっと大変なんですよ！なんでかというと、「コンビニ印鑑証明書」の場合は、それが本物であることの証明を取らなければならないんです。
調べたところ、
①コピーを取って「複写」の文字が浮き出るか確認する
②裏面のスクランブル画像をPDFにして、問い合わせサイトに送信し確認する
③赤外線を照射し、「証」の文字が浮き出るか確認する
というスリーステップを踏む必要があるようです。
今日のところは、①②は確認しましたが、赤外線カメラがない！こちらもいろいろ調べたら赤外線を照射できるドライブレコーダーというのがあって、それで確認できるらしいのです。
んで、早速アマゾンで注文しました。2500円くらいでした。
そもそも、司法書士事務所で、赤外線を使って印鑑証明書の真贋を調査する必要があるとは思ってもみませんでした。
ハイテクというか何というか・・・アナログなミウラはこの仕事って「法律隣接職」だったよなあと一瞬思ってしまいました。

 久しぶりのブログです。最近忙しくて怠けてましたね。
ところで、去る１０月１９日は「宅建」の試験でした。当事務所のスタッフ２名も受験しました。（させましたかな？）
どうだったかは、それぞれがブログ上で言及するはずです。
当事務所では、スタッフの資質向上のため、関連資格、特に「宅建」の資格は取得するよう半強制的にスタッフに勧めております。
「宅建」は非常にコストパフォーマンスに優れた資格だと思いますし、当事務所の業務においても非常に役に立ちます。

また、最悪ウチの事務所がどうにかなっちゃっても、宅建資格があれば、不動産関連業界の就職にも有利です。どうにかなっちゃうつもりは毛頭ありませんが・・・。
その「宅建」ですが、現在資格を持って登録していると「宅地建物取引主任者」という名称ですが、来年４月１日より、「宅地建物取引士（宅建士）」と名称が変わります。これは、私ら「司法書士」と同じいわゆる「士業」になるということです。
ということは試験は難化するのではと思っています。

うちのスタッフ２人は無事合格しているハズと確信していますので、そのあたりもブログ上で報告受けたいと思います。

 今週、また一つ歳を取り、３７歳になりました。独立開業した時は２９歳でしたから、依頼人から「まだ２０代なんですか！？任せて大丈夫ですか？」と言われたこともありましたが、ここ数年は貫禄がついたのか、太ったからか、白髪が増えたからか、まったくもってそんなこと言われなくなりました。というか、数年前から４０代に見られています（汗）。
事務所スタッフは二人がまだ２０代なんですが、気を使ってくれているのかジェネレーションギャップを感じたことはありません。でも多分小さいころ見てたアニメとか違うんでしょうな。そういう話題は避けてくれてるんでしょう！
ミウラ自身は歳を取ることに抵抗有りませんし、イイ感じのオジサンになりたいと思っています。
理想は「奥田民生」、「みうらじゅん」、「リリーフランキー」あたりで、６０歳くらいには「高田純次」みたいな男になってたいですな。
「オレはイタリア語はペラペラなんだけど、意味は分からないんだ」くらいのことサラッと言いのける感じですね。
高田純二になるまでまだまだ修行中のミウラでした。

 お近くの方はわかると思いますが、事務所の真ん前で去年の5月頃から「電柱の地中化工事」が行われていました。これにより、事務所がブルドーザーなどの重機の陰に隠れてしまい、更に事務所の看板が移動させられ、看板と実際に事務所がある場所が数十メートルずれており、来所される方が迷ったりすることが頻発していました。
この工事が今月中に完了する見込みで、工事前のように、事務所の前の敷地がすっきりし、場所がわかりやすくなりました。

工事中は、重機の振動がモロに事務所を直撃し、日によっては、一日中地震に見舞われているような状態もありましたが、それからも解放されます。まぁ、もともと「坂下交差点前」という、仙台でも有数の交通量を誇り、渋滞情報の常連の場所に事務所を構えているため、一日中騒がしいところですが、それでもかなり環境は良くなるでしょう。

当事務所の特徴としては、近隣の方や通勤等で事務所前を通る方からの依頼が多いわけですから、工事が終わって事務所が目立つようになるので、依頼が増えるといいなぁと考えてます。

 当事務所のＨＰを公開したのは今年の４月ころだったでしょうか？
事務所開設して何年にもなるのに、ＨＰ位ないとダメだろうということで開設したわけですが、このところＨＰ経由でのご相談がちょくちょく入るようになりました。

もともと、こういう（司法書士等）業種にはＨＰなんかはあんまり必要ないと考えていたんですが、反応があると嬉しいですね。ちなみにミウラ自身はスマホもいまだ持っておらず、次もガラケーにしようと思っています。でもやっぱりスマホ必要かなぁ・・・。
スマホ中毒みたいな人がいますが、そうなりたくないというのもありますし、悩むところです。

よく考えると、この事務所員のテキトー極まりないブログって、当事務所関係者以外のどなたかも見ているのでしょうか？ナガノのブログも不定期で減量日記になったり、フミエとタケオに至っては、個人的な旅（お出かけ）ブログと化していますし、ヒロセが唯一まともな内容を書いてるなぁという感じです。
まぁ、そもそもブログをやるとなった時に、ミウラが「あんまり業務のことばっかりだと固いから、ちょっとふざけたぐらいでもいいんじゃないか」といって始まったブログですからいいんですが。

そんなわけで、これからも肩ひじ張らずに適当にブログも更新となりますので、読者（いるのか？）のみなさまご期待ください。

 今日は月末！明日から８月です。今日は昼前に急に激しい雷雨になったと思ったら、晴れて猛烈な暑さになりました。
ところで、今日のテーマは「コワイ相続」。別にホラーじゃありません。

このところ、当事務所で扱う相続関係の業務なんですが、なんだか複雑なものが多く、「予期していない相続人の出現！」が頻発しています。
相続のご依頼は、相談者（相続人）の方から大まかな親族の情報を聴き取って、誰が相続人に該当するのか実際に戸籍を収集して「相続人の確定」という作業でスタートします。

最近の案件は、１番目の相続が発生してから相当期間が経過しており、一旦相続人になった方が更に老齢で亡くなり、相続人が増えるケース（数次相続といいます）や、被相続人（亡くなった方）が実は２回目の結婚で、最初の結婚のときに子供をもうけていたケースなど、当初ご依頼人から聴き取っていた相続人以外にも相続人が実はいた！というようなケースが増えています。

起きてしまったことはしょうがないですが、このようなこと（予想していなかった相続人の出現）になると、遺言書がなければ相続人全員で遺産分割協議をしなければならず、全員の合意が得られないといったことが起きやすくなります。相続人全員のハンコがなければ預貯金の払い戻しも出来ません。

このような事態を回避するためには、おもに２種類の対策があると考えます。

一つ目は、きちんとした遺言書を作成しておくことです。できれば公正証書による遺言が良いでしょう。これにより、財産を取得する相続人だけの関与で不動産の名義変更や預貯金の払い戻しができるようになります。

二つ目は、相続が発生したら速やかに相続の手続きを取ることです。親が亡くなり相続が発生したとして、相続人である兄弟は仲が良いから大丈夫と思っていても、その兄弟もどちらか亡くなれば、兄弟の配偶者や子供たちが相続人として登場してきます。こうなると、兄弟間では合意形成できていたとしても、実際の（数次相続した）相続人たちも同じ意向とは限りませんから、権利を主張したりするケースが良くあります。ミウラの感覚では、実際このようなケースでは４，５件に１件位の確率でもめてます。

ですから、相続が発生したら速やかに手続きをする、また、可能であればきちんとした公正証書遺言を作成しておくことが非常に重要です。

当事務所では、初回相談無料で相続手続きや遺言手続のご相談をお受けしていますので、お気軽にご相談ください！

 昨日は甲子園宮城県予選の決勝でした。テレビ中継されていたので見た方も多かったのではないでしょうか？
決勝の顔ぶれは「利府高校」対「佐沼高校」で、9回裏まで勝敗の分からない熱戦でしたね。結果は利府高校が3対2で優勝でしたが、いわゆる私学2強（仙台育英・東北高校）ではなく、どちらが勝っても初出場の公立高対決で非常に面白い試合でした。

ちなみに我が母校である「仙台一高」はどこまで勝ち上がったのでしょうか？調べてみると、3回戦で「東北学院」に負けておりました・・・。しかし、「仙台一高」と「仙台二高」については、甲子園より重要（？）な「一高・二高定期戦」が5月にあるのです！これは、巷では「杜の都の早慶戦」とも呼ばれており、野球部は甲子園そっちのけで定期戦に勝利することが至上命題でした、私の頃は。
私の高校生の頃はまだボロボロの「宮城球場」で平日に定期戦が行われており、先生が「授業サボって見に行くなよ（笑）！」とは言うものの、２、３人の真面目な生徒以外は誰も教室には残っていなくて、みんなで応援に行ったものです。それでも先生も何も怒らないというノンビリした校風でしたね。良い高校だったなぁ。

正直、今年の楽天イーグルスは昨年のようにはいかないでしょうから、その代わりと言っちゃあなんですが、利府高校には前回センバツのベスト４以上の頑張りを期待しちゃいます。頑張ってくれよ～！

 昨日は平成２６年度の司法書士試験でした。うちのスタッフであるナガノが受けました。今日ナガノに「試験どうだった？」と聞いたところ、「難しかったっす！力不足です。」とのことでした・・・。
とりあえず、うちのスタッフ（ヒロセ・ナガノ）の今年度の本命試験は終了しました。お疲れ様でした。

今月も残すところあと数日。一年の半分が終わります。楽しみにしていたＷ杯も日本が敗退してしまい、ぽっかりと穴が開いたようです。だけどもＷ杯はこれからが本当に面白いところでしょう！メッシも大活躍のようですし。

ところで、当事務所は債務整理業務も得意としており、多数の案件を処理してきました。５，６年前であれば、いわゆる任意整理（裁判所を通さず司法書士が代理人として直接債権者（金融業者）と交渉する手続き）で完結する事件が多数でした。聞いたことがあると思いますが、グレーゾーン金利の影響ですね。ですから、依頼者の方は数百万の債務があると認識していても、法定金利で計算しなおすと債務額が大幅に減ったり、借金が無くなり逆に過払い金を金融業者から返してもらったりということが普通に出来ていました。

 ブラジルでは、Ｗ杯でブラジル戦がある日は会社や学校も休みとなり、国民全員で応援する体制が整っているのだそうな。さすがサッカー王国ですな。かたや日本はどうか？明日の対ギリシャ戦はもちろん平日なので、会社や学校も休みにならない。まぁ、当然でしょう。・・・ところが！？

 仙台も梅雨に入りましたねぇ。ここ何日かの雨の降りようは梅雨らしくない大雨でしたね。今日あたりも、午前中は小雨でしたが昼過ぎから天気になったせいで、ムシムシと不快指数が高い天候でした。

そして、この梅雨時期は、天然パーマ持ちにとっては非常に辛い時期でもあります。察しの良い方はホームページの写真を見て気づくでしょう。当事務所には、「天然パーマの奴しかいない」という事実に！

今日は仙台家庭裁判所に、ミウラが保佐人に就任している事件の「後見等事務報告書」を提出してきました。

ミウラは「職業後見人」ですので、一定の報酬をもらえるのですが、その報酬はどのように決定するかというと、「後見等事務報告」と一緒に「報酬付与の申立」というものを裁判所に対してするんですね。そうすると、裁判所が1年間の後見人（保佐人、補助人）の行った事務内容を見て、ある意味一方的に報酬額を決定するのです。たとえば、不動産の売却をしたとか、相続の手続きをしたとかがあると、報酬額は上乗せになるのです。

 今日は久しぶりの雨ですね。午前中からお昼にかけて宮城県の北部に位置する加美町へプチ出張してまいりました。雨がなければドライブも楽しいでしょうが、今日のこの天気ではねぇ・・・。さらに雨の中、午後から仙台市中心部の某信託銀行へ。

当事務所は、「相続手続き」は当然のことながら、「成年後見」にも力を入れており、現在９名の後見人や保佐人に就任しております。そのため、本人様の口座がある銀行にも手続きでちょくちょく出入りするのです。ところが、伝票に記入し、届け出印を押印する段になり、「あっ！」。・・・そうです、やっちまいましたよ。届け出印を忘れてました。

窓口の行員さんが丁寧に接してくれていたこともあり、バツが悪そうに「届け出印忘れちゃったので出直します（泣）」と言って逃げるように事務所へ帰ってきました。ダメですねぇ、確認不足で。

 今日は仙台も気温が30度に達するとのことで、一足早く真夏を感じることができそうです。

ところで、昨日は午後4時ごろにとあるお客様のところに伺ったのですが、場所が楽天コボスタジアムの近くだったのです。忘れてました、楽天の試合開催日であることを・・・。近隣駐車場は当然「満車」ですし、警備員が多く路駐は無理。どうしようかと思いましたが、懇意にしている目的地近くのお取引先の支店長に電話し、駐車場に停めさせてもらい、なんとか間に合いました。いやぁ、焦りました。プロ野球シーズンは、楽天の試合開催日も頭に入れておかないとダメですね。

そういえば、何年か前には、仙台ハーフマラソン開催日であることを忘れており、道路規制のため、仕事先から事務所のたどり着けないこともありました。ウチの事務所近くには、陸上競技場があり、そこがスタート・ゴール地点になっているため、ハーフマラソンや全日本女子駅伝などが開催されると、周辺道路が規制され、こういうことが時々あります。なお、今週末には「仙台青葉祭り」が開催されるため、仙台駅周辺は道路規制されます。仙台はこういうの多いですね。いろいろイベントがあるのって、それを楽しむ人にはいいけれど、仕事をしている人には時に「マジかよ～」と思わせることもあるもんです。

ウチの事務員フミエさんは、ブログを見ると仙台のイベントを存分に楽しんでいるようですが、所長のミウラには、まだそんな余裕はないのです。そのフミエさんは今日は「娘とランチ！」ということで、午後2時ごろから重役出勤です。・・・なんだこれ！？

 今日から５月ですね！早いもので、今年も３分の１が過ぎてしまいました。歳を取ると時間が経つのが早く感じるとはよく言いますが、どうやら体内時計の進み方が関係しているようです。

つまり、幼いころは現実の時間の進む速度より、体内時計の進み方が早いため、時間が経つのが遅く感じるが、歳を取ると現実の時間の進み方より体内時計の進み方のほうが遅くなるため、時間があっという間に過ぎるように感じるようです。このような理由づけだと納得しちゃうもんですね。

ウチのスタッフが、「ミウラ塾」についていろいろと語っておりますが、塾長のミウラはたいしたことはしていないんです。司法書士試験の過去問を出題し、一緒に解答を読みあげてるだけですから。ただし、実際の実務上の話も交えながらですが。また、若干の受験テクニック（？）も伝授しております。スタッフの二人は以前も話しましたが、受験生ですから、今の時期は焦燥感がすごいでしょうね。

仙台の桜も場所によっては散り始めてますね。

そんな中、明日4月19日は事務所近くの自衛隊苦竹駐屯地で「桜祭り」が開催されます！一般開放されるので、普段入れない駐屯地を見てみたい方は足を運んでみてください。ミウラは、実家が苦竹駐屯地内で食堂をしていたこともあって、小さいころからよく苦竹駐屯地で遊んでおりました。非常に広い敷地内には、隊員さんが日常生活をするために必要な施設はほぼ揃っており、コンビニや理髪店やたしか自転車屋さん、喫茶店などもありました。ちょっとしたテーマパークのようで楽しいと思います。

昨日はウチの事務員ナガノが、相続税制の改正について触れておりました。今までそんな真面目なネタでブログ書いていなかったのに。楽天が開幕したとか、ガソリンがたっげーとか書いていたのに。まぁ、春の珍事ってやつですかね。せっかくなので、ちょいと補足で昨日の相続税制がらみの話をしますか。

まず、相続税はすべての相続にかかるわけでないことは、ナガノが昨日ブログで書いておりました。そして、今もっとも中流階級の皆様を戦々恐々とさせているのが、「基礎控除額の引き下げ」でしょう。

本日は、登米市佐沼と古川法務局に行ってまいりました。あんまり仕事で遠方に行くことはないので、ちょっとしたドライブ気分でした。

天気もいいし、道路も混んでおらず、気分もいいはずですが、この時期といえばアレですよ！そう、「花粉症」ですよ。この「花粉症」ってやつは、なってみないと辛さはわからないもので、花粉症でない人は「花粉症って気のせいでしょ！」などと信じられない発言（暴言）をしたりするのです。

今日から新年度ですね。また、消費税も今日から８パーセントですね。

今日は仕事で午前中に金消立合い（金銭消費貸借契約、つまり住宅ローンの契約に立ち会うこと）があり、銀行にて振込み手続があったのですが、振込み手数料が早速８６４円となっていました。昨日まで８４０円だったわけで、なんか中途半端だなあと違和感を覚えました。

当事務所には、司法書士試験の受験生１名と司法試験の受験生１名が在籍しています。三浦も１０年前は司法書士試験の受験生でしたから、この時期は試験の直前期にあたるため、大変精神的に辛いことは分かっています。そんな精神状態にあっても、事務所の仕事に精を出してくれる二人には感謝の言葉しかありません。